30 年老房到底要不要全改水电？

一位从业十八年的监理会告诉你：如果你的房子建成时间超过 15 年，水电改造几乎是必做项。

一、为什么老房水电必须改？

• 线径不够：早年住宅电路以 1.5 平方铝线为主，无法承受现代空调、洗碗机、烤箱等大功率电器
• 回路太少：过去往往整户一到两个回路，一处跳闸全屋停电
• 防水失效：卫生间与厨房防水层普遍在 8–12 年后开始老化

二、老房水电改造的 5 个关键节点

1. 拆除评估：先做承重梁与线管走向勘测
2. 主线更换：入户 10 平方 / 4 平方主线全换铜线
3. 回路细分：厨房、卫生间、空调、照明、插座至少 6 个独立回路
4. 防水工艺：卫生间做 1.8m 高防水，闭水测试 48 小时
5. 验收留证：所有节点拍照留档，业主签字确认

三、益鸟美居的做法

我们对所有超过 15 年的房源默认建议全屋水电改造，并提供工艺追溯二维码，业主在验收阶段可以扫码查看每一条线路的施工照片、材料品牌、施工工人姓名。

让业主看得见的品质，才是真的品质。